1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
36.9万円/㎡
前年比+0.9%
さいたま市南区
31.0万円/㎡
前年比-29.3%
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ライオンズガーデン西浦和
埼玉県さいたま市南区松本一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩15分
1990年築 / 13階建 / 193戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,072万円
35.5万円/㎡
2,258
2,800
3,343
3,885
AI査定結果
推定相場価格
3,072万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,800万円〜3,343万円
32.4万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズガーデン西浦和
2,998万円（34.7万円/㎡）/ 2階 / 86.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,998万円 | 34.7万円 | 2階 | 86.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/04 | 3,198万円 | 37.0万円 | 2階 | 86.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 3,298万円 | 38.2万円 | 2階 | 86.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 2,590万円 | 26.7万円 | 12階 | 97.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 1,850万円 | 25.8万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 1,980万円 | 27.6万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,070万円 | 28.9万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,150万円 | 30.0万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 1,980万円 | 27.6万円 | 2階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,690万円 | 37.5万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 2,790万円 | 38.9万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 2,980万円 | 24.4万円 | 1階 | 122.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 2,890万円 | 40.3万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 1,880万円 | 26.2万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,090万円 | 31.8万円 | 10階 | 97.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.6万円 | 3階 | 71.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ライオンズガーデン西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅15分 | 2,998万円 | 34.7万円 | 86.42㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 193戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズガーデン西浦和D棟 さいたま市南区松本一丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,150万円 | 30.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 195戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/12 | ライオンズガーデン西浦和A棟 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅15分 | 3,090万円 | 31.8万円 | 97.03㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 193戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ライオンズガーデン西浦和B棟 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅17分 | 2,998万円 | 34.7万円 | 86.42㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 193戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%上昇、さいたま市南区では29.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して11.9%割高です。
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